【收入】夫妻一方无收入会影响房贷吗哪些因素会影响房贷审批

    夫妻一方无收入会影响房贷吗哪些因素会影响房贷审批

大家在买房时，都会选择贷款买房，由于房价高，很多人没办法一下子拿出这么多的钱，而贷款买房时，借贷部门会对贷款人进行审批。那么，下面为大家介绍夫妻一方无收入会影响房贷吗及哪些因素会影响房贷审批。

夫妻一方无收入会影响房贷吗

如果夫妻双方一方没有收入，那银行不会轻易放贷。银行审贷时要看贷款人信用记录：

1、如果贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但不意味肯定不放贷。

2、如果逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

3、从逾期次数看，银行对办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果首套住房贷款情况下，可能不会享受贷款利率优惠。但夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

哪些因素会影响房贷审批

1、贷款人年龄

银行在接受贷款人房贷申请时，有严格的要求，要求申请人年龄18-65周岁，25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，如果在50-65周岁之间的人群，住房贷款申请比较难通过，因为这个年龄段容易生病或有其它风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2、申请资料

如果申请资料不全，也会被银行拒贷，因为资料真实性和完整决定你是否能贷到款的因素。要是提供虚假信息，银行查出来后，会拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

3、个人的还款能力

银行审核贷款申请时，对个人还款能力的考察非常重视，要是贷款人的负债过高或收入证明不能满足银行贷款要求，这都会影响到贷款的审批，或降低贷款额度。

4、个人的信用情况

贷款时，银行会对个人征信进行调查，查询个人征信报告，如果征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期，那贷款人买房贷款申请可以会被拒绝。

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